Imaginé par l’agence Manuelle Gautrand Architecture, le bâtiment développe une approche exemplaire en matière de performance environnementale, alliant sobriété énergétique, innovation constructive et qualité d’usage. Conçu conformément à la réglementation RE2020 et visant une certification HQE, le projet repose sur des principes bioclimatiques favorisant le confort thermique et la réduction des consommations énergétiques. Raccordé au réseau de chaleur urbain, il bénéficie également de façades optimisées pour maximiser les apports de lumière naturelle tout en intégrant des protections solaires adaptées.
04.05.2026
04.05.2026
BNP Paribas Real Estate et VINCI Immobilier livrent le premier immeuble du projet Métropolitan Square à Lille, nouveau siège régional de RTE.
BNP Paribas Real Estate et VINCI Immobilier annoncent la livraison du premier bâtiment du projet urbain Metropolitan Square à Lille. Développé en VEFA dans le cadre d’une signature intervenue en septembre 2023, cet immeuble tertiaire de 11 750 m², conçu selon les nouveaux standards environnementaux, accueillera le futur siège régional de RTE* (Réseau de Transport d’Electricité). Cette première livraison marque une étape structurante dans la transformation de ce site en un nouveau quartier mixte et durable. Conçu pour accompagner les enjeux énergétiques et industriels de RTE, le bâtiment s’inscrit dans une démarche ambitieuse de transition environnementale.
Un immeuble démonstrateur des nouvelles pratiques environnementales
Le projet se distingue également par une démarche de réemploi, avec l’intégration de matériaux issus de la déconstruction de l’ancien site, contribuant à la réduction de l’empreinte carbone.
Au-delà du bâtiment, l’opération s’inscrit dans une approche environnementale globale intégrant la renaturation du site, la gestion des eaux pluviales à la parcelle et la création d’îlots de fraîcheur favorisant la biodiversité et la résilience climatique du quartier.
Pensé pour répondre aux évolutions des modes de travail, l’immeuble propose des espaces flexibles, lumineux et ouverts, propices au bien-être des utilisateurs comme aux nouvelles dynamiques collaboratives.
Une étape clé pour le projet urbain Metropolitan Square
Premier bâtiment livré du projet Metropolitan Square, cet immeuble, implanté le long de la rue Joséphine Baker, nouvelle voie créée dans le cadre des travaux d’aménagement, constitue la porte d’entrée de cette opération d’aménagement d’envergure, développée sur près de trois hectares. Issu d’une démarche de recyclage urbain, le projet vise à transformer un site existant en un quartier mixte et durable.
À terme, le quartier accueillera 67 000 m² de bureaux, 289 logements, 2 000 m² de services et commerces et 8 000 m² d’espaces paysagers conçus par l’agence Michel Desvigne Paysagiste, contribuant ainsi à la transformation de ce site emblématique en un lieu de vie durable et attractif.
La première phase résidentielle, comprenant 63 logements, a été lancée en travaux début 2026 pour une livraison prévue en mars 2028.
Avec cette première livraison, nous concrétisons une opération emblématique qui préfigure la ville bas-carbone de demain. Ce projet démontre notre savoir-faire en matière de développement de grands ensembles urbains durables, en phase avec les attentes des grands utilisateurs.
Thierry Laroue-Pont
Président de l’activité de Promotion de BNP Paribas Real Estate.
Metropolitan Square s’inscrit dans notre stratégie environnementale visant l’objectif de zéro artificialisation nette d’ici 2030. Cette opération de recyclage urbain illustre une nouvelle manière d’envisager les usages, les mobilités et les modes de travail, au service d’un quartier plus durable et plus inclusif. Environ 15 % de la surface du site sera renaturée, contribuant à la création d’un véritable îlot de fraîcheur et à l’amélioration du cadre de vie.
Virginie Leroy
Présidente de VINCI Immobilier
Fiche technique du programme
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Co-promoteurs
BNP Paribas Real Estate et VINCI Immobilier
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Investisseur et utilisateur
RTE
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Architecte
Manuelle Gautrand Architecture
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Surface
11 750 m²
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Prgorammation
- 6 étages et 2 niveaux de sous-sol
- 5 terrasses végétalisées accessibles (une terrasse au R+5 et quatre terrasses en R+1)
- des plateaux de bureaux de 1 850 m²
- un restaurant d’entreprise d’une capacité de 350 couverts/jour
- une place du village et un espace VIP (espace de réunion)
- un parc de stationnement qui occupe deux niveaux de sous-sols pour une capacité de 150 places voiture dont 33 véhicules de service et 28 places deux-roues
- Un local vélos au rez-de-chaussée
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Signature de la VEFA
septembre 2023
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Certifications / réglementation
RE2020, HQE
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Particularités
conception bioclimatique, démarche de réemploi, projet de recyclage urbain
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